Калининградской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований природоохранного законодательства на территории национального парка «Виштынецкий».

В ходе проверки установлено, что расположенный на территории национального парка земельный участок лесного фонда предоставлен в аренду местному жителю К. для использования в рекреационных целях. Согласно утвержденному проекту освоения лесов на указанном участке расположено два строения для кратковременного отдыха (сборные ж/б конструкции), туалет, хозяйственно-бытовое помещение.

Проведенным осмотром участка установлено, что на земельном участке фактически расположены три объекта капитального строительства, а также четыре некапитальных строения. Кроме того, на прилегающих к арендованному участку землях имеется два некапитальных строения. 

Ссылаясь на незаконное строительство этих объектов, прокурор просил признать самовольной постройкой объекты капитального строительства, возложить на ответчика обязанность по их сносу, произвести демонтаж (снос) четырех некапитальных строений, а также двух некапитальных построек, расположенных на прилегающих территориях, привести земли в первоначальное состояние, и запретить ответчику использование соседнего земельного участка.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Ответчик К. в 2002 году купил два неоконченных строительством дома отдыха на берегу озера Виштынецкое, а в 2007 году заключил договор аренды лесного участка. 

В 2016 году органом местного самоуправления разрешена реконструкция этих домов для отдыха, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего ответчик зарегистрировал право собственности на нежилые строения. 

В 2018 году утвержден проект освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности на спорном лесном участке.

При обследовании территории национального парка «Виштынецкий» в 2024 году выявлено, что на спорном земельном участке возведено двухэтажное строение красного цвета, две беседки, приблизительно 40 фонарных столбов, сведения о которых отсутствуют в проекте освоения лесов. 

Согласно заключению эксперта, расположенные на лесном участке Национального парка «Виштынецкий» дома для отдыха являются объектами капитального строительства, создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, суд указал, что поскольку объекты капитального строительства возведены на земельном участке, разрешенное использование которого не допускало строительство таких объектов, возведены на основании разрешения неуполномоченного органа государственной власти, то есть незаконно, данные объекты являются самовольными и подлежат сносу лицом, их возведшим.

Поскольку остальные четыре объекта, расположенные на земельном участке, о сносе которых просил истец, к капитальным строениям не относятся, их размещение предусмотрено условиями Договора аренды, а принадлежность двух объектов некапитального строения на прилегающем участке, право пользование которыми ответчиком не оформлено, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Решением суда признаны самовольными постройками три объекта капитального строительства с возложением на ответчика К. обязанности по их сносу и проведению рекультивации земельного участка в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель. Указано, что решение суда является основанием о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по погашению записи о праве собственности К. на спорные объекты капитального строительства.

Решение не вступило в законную силу.